Hausbank bei Finanzierung meiden

Dieser Artikel soll Ihnen Perspektiven und gleichermaßen Risiken aufzeigen, welche entstehen, wenn Sie binnen Ihrer Hausbank finanzieren würden. Vielen unserer Mandanten sahen vorweg einzig einen Vorteil bei einer Finanzierung durch ihre Hausbank. Nichtsdestoweniger existieren aber enorme Nachteile bei dieser Variante.

BO Immobilia Testbild

Für viele Personen bedeutet das Wort Hausbank, dass es sich um die Bank Ihrer Girokonten, Finanzprodukte und in erster Regel Ihres Vertrauens handelt. In dem Zusammenhang können wahrhaftig sämtliche breiter aufgestellten Finanzinstitute als Hausbank agieren und müssen sich nicht unvermeidlich nach vorhandenen Girokonten oder Finanzprodukten richten.

Für einige unserer Mandanten war die Hausbank genau deshalb die erstmalige Adresse für ihre Finanzierungsanfrage. Das scheint gleichfalls logisch, da jene dort einen persönlichen Ansprechpartner haben, welche sich auch oftmals schon kennen und von dem sie bereits jahrelang betreut werden. Häufig hören wir von der Erwartung auf Basis des Verhältnisses, dass die Kunden bessere Konditionen bekommen als binnen einer „fremden“ bzw. alternativen Bank. Doch das ist häufig ein weitreichender Irrtum.

So versprach der Berater eines Finanzinstituts vor geraumer Zeit meinen Mandanten zu 100 Prozent eine Finanzierung zu Best-Konditionen. Nach der Beantragung folgten sechs Wochen lang – erstmal nichts und dann die Ablehnung. Nach einem kurzen Vergleich und einer erneuten Analyse der Vermögenssituation wurde die junge Familie durch eine andere Bank finanziert, welche wir vermittelten – und das zu deutlich interessanteren Konditionen

Doch was ist eigentlich passiert?
Als erstes hat die Bank grundsätzlich ein Interesse Geld zu verdienen und keine Freundschaften zu schließen. Das bedeutet, dass ebenfalls der Berater und die Bank durch Erträge und Gewinne finanziert werden müssen. Schon aufgrund dessen existieren klare Grenzen des Machbaren. Zudem darf man den Druck nicht vernachlässigen, welche Bankberater haben. Also kann bloß demnach mal direkt ein wenig Negatives unerwähnt bleiben oder Sachen falsch dargestellt werden. Aus diesem Grund sind Ablehnungen noch das geringste Übel, denn im schlimmsten Fall erhalten Sie ein falsches oder zu teures Finanzprodukt und zahlen mit sonstigen Gebühren erst richtig drauf.

Ein weiterer Nachteil ist vielen erst gar nicht bekannt: Wenn auch die Girokonten mit Gehaltseingängen und sonstigen Ausgängen innerhalb der Bank geführt werden, dürfen Sie dabei nicht vergessen, dass Ihr langjähriger Bankberater gleichermaßen das eine und das andere sieht. Was würde also passieren, wenn Sie finanziell mal von Seiten Arbeitslosigkeit, langfristiger Krankheit oder Berufsunfähigkeit in Schieflage geraten? Sofern es bemerkt wird haben einige Banken, wie bspw. einige Sparkassen, einen entsprechenden Vertragsinhalt für solche Situationen. Denn wenn das Darlehen innerhalb solcher Banken oder Sparkassen als gefährdet betrachtet wird, können jene zusätzliche Sicherheiten von Ihnen einfordern. Das ist der Zeitpunkt, bei dem das lang gepflegte Vertrauensverhältnis als zerrüttet anbetrachtet werden kann.

Wenn Sie das Darlehen nicht bei Ihrer Hausbank platziert haben, kann jene auf Grund des Bankgeheimnisses nicht problemlos Ihr Konto überprüfen, sofern Sie Ihre Raten bezahlen. Das würde während einer kurzfristigen Schieflage auch bedeuten, dass Sie keiner anruft um zusätzliche Sicherheiten zu fordern. Genau deshalb und und insbesondere aus Sicht der Konditionen lohnt sich ein unabhängiger Vergleich weiterer Banken – insbesondere auch aufgrund der aktuellen Marktzinsen. Viele Banken bieten lediglich eine 10-jährige Zinsfestschreibung, die aber unter Umständen gar nicht zu Ihrer persönlichen Situation paßt.

Falls Sie einen neutralen Vergleich wünschen, rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Termin und Sie erhalten einen Überblick aus 430 Bankpartnern deutschlandweit.

Wenn Sie das Darlehen nicht bei Ihrer Hausbank platziert haben, kann jene auf Grund des Bankgeheimnisses nicht problemlos Ihr Konto überprüfen, sofern Sie Ihre Raten bezahlen. Das würde während einer kurzfristigen Schieflage auch bedeuten, dass Sie keiner anruft um zusätzliche Sicherheiten zu fordern. Genau deshalb und und insbesondere aus Sicht der Konditionen lohnt sich ein unabhängiger Vergleich weiterer Banken – insbesondere auch aufgrund der aktuellen Marktzinsen. Viele Banken bieten lediglich eine 10-jährige Zinsfestschreibung, die aber unter Umständen gar nicht zu Ihrer persönlichen Situation paßt.


so Frank Gladisch, Finanzierungsberater von Der Baufi-Berater.de

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  13. Juni 2019
  von: Der-Baufi-Berater.de
  Kategorie: Allgemein

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